“Sức bật” của cổ phiếu bị kiểm soát

Tới lúc ấy, rất nhiều cổ phiếu đã tăng từ vài chục tới vài trăm phần trăm đem lại khoản lợi nhuận không nhỏ cho cổ đông, dù chưa thoát án kiểm soát.

Cổ phiếu NVT của Công ty Cổ phần bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay có lẽ là doanh nghiệp đặc thù, chuyên biệt nhất trong lĩnh vực bất động sản du lịch. Sau 2 năm kinh doanh thua lỗ nặng, làm ăn bết bát bị đưa vào diện bị kiểm soát có nguy cơ hủy niêm yết, năm nay, Công ty đã công bố lãi lớn gấp hàng chục lần so với trước đây. Cổ phiếu NVT đã rớt về mức thấp còn vài nghìn đồng, nhưng sau đó bắt đầu tăng lên mức giá trên dưới 7.000 đồng cổ phiếu nhờ vào lợi nhuận “đột biến” lớn.

Từ quý I/2013, NVT đã đạt kết quả kinh doanh khả quan hơn, với doanh thu ước đạt 60 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 9 tỷ đồng. Sang tới quý III, NTV đã đạt doanh thu thuần 53,3 tỷ đồng, tăng 14,3% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2013, công ty đạt 163,8 tỷ đồng doanh thu, xấp xỉ cùng kỳ năm 2012 và lợi nhuận sau thuế 35 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2012 là âm 23 tỷ đồng.

Phần lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ 9 tháng đạt 18,5 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức lỗ 13,36 tỷ đồng cùng kỳ năm 2012. Công ty đạt 75% kế hoạch doanh thu và vượt 52% kế hoạch lãi trước thuế, vượt 84% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Tới quý IV/2013, NVT vừa công bố mức lợi nhuận sau thuế tăng gần 18 lần, lên mức hơn 14 tỷ đồng do thu nhập từ lãi tiền gửi – cho vay và cổ tức từ

công ty con. Trong kỳ, công ty thu về 5,1 tỷ đồng cổ tức từ công ty con là Công ty Cổ phần Du lịch Hồng Hải và hơn 11,7 tỷ đồng lãi tiền gửi và cho vay, đưa tổng doanh thu hoạt động tài chính lên hơn 16,8 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2013, công ty đạt hơn 54 tỷ đồng, trong khi năm trước lỗ 27,3 tỷ đồng, xem như thoát được “kỳ án” nằm trong diện kiểm soát khi công bố báo cáo hợp nhất.

Tính đến 31/12, tổng tài sản ngắn hạn của NVT ở mức hơn 311 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với đầu năm. Trong đó, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm 85% tổng tài sản ngắn hạn. Nợ ngắn hạn của công ty chỉ còn 1,4 tỷ đồng, giảm 97% so với đầu năm.

Ông Hoàng Anh Dũng, Tổng Giám đốc của NVT, cho biết: “May mắn cho NVT là mỗi năm tìm được 1 đối tác đầu tư vốn, nên Công ty đã hoạt động mạnh mẽ để gia tăng lợi nhuận đột biến cho cổ đông. Năm 2013, trước những khó khăn vẫn còn, nhưng Đại hội cũng đã thông qua kế hoạch doanh thu hợp nhất 2013 là 219 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến 22 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến 19 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty đã vượt kế hoạch lợi nhuận đề ra đạt 54 tỷ đồng, tạo nền tảng để phát triển những dự án mới.

Hiện rất nhiều dự án của NVT có kết quả kinh doanh tốt, như: Six Senses Ninh Vân Bay Nha Trang và dự án Emeralda Ninh Bình đã đưa vào khai thác rất hiệu quả. Với dự án Six Senses Sài Gòn và Emeralda Hội An, NVT đang chủ động tìm kiếm các nguồn tài chính thay thế nguồn vốn thiếu hụt.

Hiện nay, nhóm cổ đông lớn từ Techcomcapital đang nắm giữ khoảng 10%, và nhóm cổ đông lớn từ Recapital đã nâng sở hữu khoảng 47%. Như vậy, tổng cộng 2 nhóm cổ đông này đang sở hữu 57% trên số vốn điều lệ mới là 905 tỷ đồng. NVT thực hiện chào bán thành công 30 triệu cổ phiếu thông qua phát hành riêng lẻ, giá chào bán 7.500 đồng/cổ phiếu.

Theo quỹ này, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Ninh Vân Bay nếu định giá lại thì giá trị chắc chắn cao hơn nhiều so với mức giá hiện tại nên đã nắm khối lượng lớn cổ phiếu doanh nghiệp này. NVT đã đạt lợi nhuận lớn, nợ giảm mạnh và có vốn để triển khai các dự án tiềm năng. Giá trị tài sản ở Việt Nam đang rất rẻ, nhất là lĩnh vực nghỉ dưỡng, du lịch sẽ phát triển mạnh khi kinh tế phục hồi.

Một trường hợp khác, là cổ phiếu SHN, của Công ty Cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội rất nổi tiếng trên thị trường chứng khoán, thậm chí đứng trước nguy cơ phá sản, nhưng đã tăng trưởng chóng mặt. Chỉ trong hơn 1,5 tháng giao dịch, cổ phiếu SHN đã “phi” từ mức 800 đồng (đầu tháng 12/2013) lên hơn 5.000 đồng/cổ phiếu hiện tại, tức mức tăng 525%!

Mới đây, Công ty đã công bố kết quả kinh doanh quý IV/2013, khá bất ngờ khi lãi hơn 64 tỷ đồng, bằng cách nhượng quyền dự án nhà ở, sau 9 quý liên tục thua lỗ trước đó.

Cụ thể, doanh thu SHN trong kỳ chỉ hơn 1,4 tỷ đồng, chưa bằng 4% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, doanh thu tài chính của SHN lại đạt 99 tỷ đồng, tăng vọt so với con số 926 triệu đồng của quý IV/2012.

Kết quả này có được là nhờ SHN chuyển nhượng quyền theo đuổi dự án Khu nhà ở, văn phòng làm việc tại Tây Mỗ cho Công ty TNHH Đầu tư Dubai Capital, trị giá 75 tỷ đồng. Nhờ đó, lãi ròng quý IV/2013 của SHN đạt 64.25 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 17,4 tỷ đồng.

Kết quả này chấm dứt chuỗi thua lỗ 9 quý liên tiếp của SHN, kể từ quý III/2011. Bên cạnh đó, lãi “khủng” trong quý IV/2013 của SHN cũng đã giúp Công ty thoát lỗ năm 2013.

Sau khi cổ phiếu tăng mạnh, công ty xin ý kiến phát hành 20 triệu cổ phiếu với giá bằng mệnh giá cho cổ đông chiến lược. Việc tái cơ cấu các dự án cũng đã được Công ty tích cực thực hiện. Năm 2014, Công ty dự kiến đưa thêm 1.000 công nhân sang thị trường Malaysia và nỗ lực vươn tới những thị trường khó tính khác như Nhật Bản, Đài Loan, Singapore và châu Âu.

Như vậy, trong rất nhiều mã chứng khoán làm ăn thua lỗ, bị đưa vào diện kiểm soát đã có những bứt phá ngoạn mục mà khó thể nào đoán biết trước được. Dưới những góc nhìn khác nhau, những doanh nghiệp này đã thoát được những “kỳ án” thua lỗ và có lợi nhuận để sản xuất kinh doanh.