Vẫn tồn kho hơn 17.000 căn hộ chung cư

Tồn kho nhà thấp tầng ước 13.862 căn tương đương 23.620 tỷ đồng, tồn kho đất nền nhà ở hơn 8,9 triệu m2, tương đương 28.841 tỷ đồng. Cùng đó, tồn kho đất nền thương mại cũng vào khoảng 1.637.782 m2, tương đương 4.545 tỷ đồng.

Chiếm giá trị lớn nhất trong tổng số giá trị hàng hóa bất động sản tồn kho là TP.HCM với con số ước tỉnh khoảng 15.804 tỷ đồng. 

Tồn kho bất động sản tại Hà Nội chỉ sếp sau TP.HCM với tổng giá trị khoảng 10.915 tỷ đồng, giảm 6.145 tỷ đồng so với quý I/2013, giảm 2.055 tỷ đồng so với kết thúc năm 2013 và tiếp tục giảm thêm 183 tỷ đồng so với thời điểm 30/4/2014.

Lượng tồn kho bất động sản tại Hà Nội chủ yếu rơi vào vào phân khúc chung cư, theo thống kê hiện đang tồn đọng tổng số 5366 căn . Riêng số nhà thấp tầng đang bị “ế” là 2.722 căn (tương đương 7.960 tỷ đồng).

Tồn kho nhà thấp tầng tại địa bàn Hà Nội giảm không nhiều và tính thanh khoản kém tập trung chủ yếu vào các dự án xa trung tâm, chưa hoàn hành đầu tư, chưa có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Điển hình là Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn tại quận Hà Đông tồn kho trên 2.000 căn, Dự án Gamuda-công viên Yên Sở gần 300 căn và một lượng đáng kể khác tại dự án Nam An Khánh.

Bộ Xây dựng cho biết, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và giảm lượng hàng hóa tồn kho, việc rà soát, phân loại các dự án vẫn được tiếp tục triển khai. Nhiều dự án cần phải điều chỉnh, chuyển đổi cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, thậm chí dừng cấp phép mới các dự án không phù hợp với quy hoạch.