Căng thẳng tại Biển Đông ảnh hưởng trực tiếp đến ngành khách sạn

Cũng theo ông Robert McIntosh, do số lượng khách Trung Quốc đến Việt Nam chiếm tỷ lệ lớn (chiếm 33% lượng khách) nên những sự việc liên quan đến Biển Đông gần đây khiến lượng khách Trung Quốc đến Việt Nam giảm dần. Sự ảnh hưởng này đến từng khu vực, trong đó khu vực Đà Nẵng ảnh hưởng nhiều nhất so với Hà Nội và TP.HCM. 

Ông Robert cũng khẳng định, Chính phủ Việt Nam cần thận trọng trong quan hệ với Trung Quốc nhằm tránh những ảnh hưởng tiêu cực đến ngành du lịch. Khi căng thẳng về biển Đông hạ nhiệt, khách Trung Quốc sẽ quay trở lại Việt Nam như những năm trước. 

Chia sẻ tại họp báo “Đầu tư và Quản lý khách sạn tại Việt Nam – Bài học cho các nước châu Á”, ông Robert cho biết nhu cầu khách nội địa của Việt Nam đã cải thiện đáng kể trong vòng ba năm trở lại đây, trung bình 7% đến 8% mỗi năm.

Một trong những điểm nổi lên là tỷ suất sinh lời đang hấp dẫn hơn trong lĩnh vực đầu tư khách sạn nhờ vào sự cải thiện trong tình hình kinh tế Việt Nam. Những nhà đầu tư chân chính đang dần lộ diện, đặc biệt là các nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm những khách sạn chất lượng cao tại các thị trường đang phát triển ở Đông Nam Á. 

Trong bối cảnh giá tại các khu vực như Hồng Kông, Singapore và Tokyo đang liên lục tăng, các nhà đầu tư cũng đang bị thúc đẩy tìm kiếm cơ hội đầu tư bên ngoài các khu vực này. Tuy nhiên, chỉ các cơ hội đầu tư tiềm năng với tỷ suất lợi nhuận tốt mà không có quá nhiều rủi ro mới thu hút các nhà đầu tư trong giai đoạn này. 

Theo CBRE, nhu cầu khách du lịch quốc tế đến Việt Nam tăng mặc dù ở mức chậm trong 3 năm qua (19,1% trong năm 2011, 13,9% trong năm 2012 và 11% trong năm 2013). Tuy nhiên, 5 tháng đầu năm 2014 đã cho thấy sự phục hồi tích cực với mức tăng hơn 26%. 

Một trong các nguyên nhân dẫn đến sự dịch chuyển hướng quan tâm của khách du lịch đến với Việt Nam là do hình hình chính trị bất ổn ở Thái Lan. Khách du lịch quan tâm đến khu vực Đông Nam Á đang hướng đến các nước khác trong khu vực. 

Nhìn chung tỷ lệ lấp đầy ở các khách sạn Việt Nam đang cải thiện hơn trong 3 năm gần đây. Tỷ lệ lấp đầy ở các khách sạn tại TP.HCM và Hà Nội đã tiến gần hơn đến các thành phố lớn như Jakarta và Kuala Lumpur. 

“Có thể thấy triển vọng thị trường khách sạn trong dài hạn, tình hình kinh doanh khách sạn dự kiến sẽ cải thiện trong trung hạn và các nhà đầu tư nước ngoài đang ngày càng thu hút bởi các cơ hội đầu tư và quay trở lại thị trường Việt Nam” – ông Robert McIntosh khẳng định.