Các hình thức đầu tư xây dựng cơ bản

Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản là loại hình kế toán có những nét tiêu biểu đặc trưng. Vậy kế toán đầu tư xây dựng cơ bản là gì? Và kế toán đầu tư xây dựng cơ bản bao gồm những nội dung liên quan gì? Mời bạn cùng MISA tìm hiểu về loại hình kế toán này theo bài viết bên dưới nhé!

Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản (XDCB) là kế toán trong doanh nghệp hoạt động đầu tư xây dựng. Doanh nghiệp này có các hoạt động đầu tư xây dựng, xây lắp các công trình hoặc  hạng mục công trình. Kế toán đầu tư XDCB mang đặc trưng riêng biệt khác với các loại hình doanh nghiệp thông thường. Kế toán đầu tư xây dựng yêu cầu cần phải am hiểu về lĩnh vực xây lắp, am hiểu về các vấn đề liên quan như dự toán, nguyên vật liệu hay nhân công lao động, các thức thi công.

Chi đầu tư xây dựng cơ bản là nhiệm vụ chi của ngân sách nhà nước để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội và các chương trình, dự án phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

* Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án: Chủ đầu tư tổ chức chọn thầu và trực tiếp ký hợp đồng với một hoặc nhiều tổ chức tư vấn để thực hiện khảo sát, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu hoạec chọn thầu. Sau khi chủ đầu tư ký hợp đồng với đơn vị trúng thầu xây lắp, nhiệm vụ giám sát, quản lý quá trình thi công đảm bảo tiến độ và chất lượng vẫn do tổ chức tư vấn đã được lựa chọn đảm nhiệm.

* Hình thức chủ nhiệm điều hành dự án: Chủ đầu tư tổ chức chọn thầu và ký hợp đồng với một tổ chức tư vấn thay mình làm chủ nhiệm điều hành dự án đứng ra giao dịch, ký kết hợp đồng với tổ chức khảo sát, thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị…để thực hiện các nhiệm vụ của quá trình thực hiện dự án đồng thời chịu trách nhiệm giám sát, quản lý toàn bộ quá trình thực hiện dự án( quy mô lớn, thời gian XD dài, kỹ thuật XD phức tạp).

* Hình thức chìa khoá trao tay: Chủ đầu tư tổ chức đấu thầu dự án để lựa chọn một nhà thầu( tổng thầu XD) đảm nhiệm toàn bộ công việc trong quá trình thực hiện dự án. Chủ đầu tư chỉ trình duyệt thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán, nghiệm thu và nhận bàn giao khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng( các công trình nhà ở, dân dụng, và SXKD có quy mô nhỏ, kỹ thuật XD đơn giản).

* Hình thức tự làm: Chủ đầu tư sử dụng lực lượng được phép hành nghề XD để thực hiện khối lượng xây lắp công trình      (công trình sửa chữa, cải tạo có quy mô nhỏ, công trình chuyên ngành đặc biệt như XD nông, lâm nghiệp…).

Nhiệm vụ của mọi doanh nghiệp (DN) là thực hiện hoạt động sản xuất kinh doanh (SXKD), song khi thực hiện kế hoạch đầu tư XDCB để tạo ra hay bổ sung cơ sở vật chất, kỹ thuật nhằm tạo lập hay tăng cường năng lực hoạt động SXKD cho chính mình thì DN có thêm nhiệm vụ quản lý hoạt động đầu tư XDCB, quản lý vốn đầu tư tức là DN còn có tư cách là đơn vị chủ đầu tư. Tuy nhiên thực tế những năm qua cho thấy vấn đề thất thoát vốn đầu tư XDCB đã xảy ra khá nghiêm trọng. Có thể có nhiều nguyên nhân khác nhau gây nên sự thất thoát đó nhưng trong đó không thể không kể đến nguyên nhân từ những tồn tại, bất cập trong quản lý. Kế toán với tư cách là một công cụ quản lý kinh tế hữu hiệu phải được tổ chức như thế nào để đáp ứng yêu cầu, đó là tất yếu khách quan nhằm góp phần đắc lực vào việc tăng cường quản lý vốn đầu tư XDCB.

Nội dung công việc kế toán của đơn vị chủ đầu tư nói chung và kế toán đầu tư XDCB trong DN nói riêng gồm:
– Kế toán nguồn vốn đầu tư
– Kế toán sử dụng vốn đầu tư mà trọng tâm là kế toán chi phí thực hiện đầu tư( kế toán chi phí đầu tư XDCB).
– Lập Báo cáo tài chính và báo cáo quyết toán vốn đầu tư.

Ngoài việc đáp ứng tốt các nghiệp vụ kế toán – tài chính của các doanh nghiệp thương mại dịch vụ, sản xuất, dược phẩm…phần mềm kế toán MISA SME.NET 2020 còn phù hợp để triển khai với các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây lắp và xây dựng công trình hỗ trợ quản lý tốt như:

– Quản lý giá thành theo công trình
– Quản lý hàng tồn kho
– Quản lý công nợ theo công trình, hợp đồng
– Quản lý lãi/lỗ theo từng công trình, hợp đồng

Ngoài ra, phần mềm kế toán MISA SME.NET 2020 còn có các tính năng khác đáp ứng nhu cầu và đặc trưng doanh nghiệp xây dựng:

– Quản lý hồ sơ công trình
– Quản lý tài sản cố định, khấu hao tài sản
– Quản lý hoạt động đầu tư xây lắp
– Quản trị dòng tiền

Để hạn chế sai sót, nhầm lẫn tài khoản hay chứng từ khi thực hiện công việc, kế toán cần tìm đến các công cụ, phần mềm hỗ trợ. MISA SME.NET là phần mềm được lựa chọn nhiều nhất hiện nay khi đáp ứng mọi nghiệp vụ cho công việc kế toán và quản lý doanh nghiệp.

Lưu ý: Nội dung bài viết được biên soạn dựa trên quy định pháp luật hiện hành tại thời điểm đăng tải, nhằm mục đích cung cấp thông tin tham khảo, không thay thế hoàn toàn tư vấn pháp lý, thuế hoặc kế toán chuyên biệt cho từng trường hợp cụ thể. Do quy định pháp luật có thể thay đổi hoặc áp dụng khác nhau tùy tình huống thực tế, MISA khuyến nghị người đọc đối chiếu văn bản pháp luật gốc (MISA có đính kèm căn cứ pháp lý gốc ở trên bài viết) hoặc liên hệ cơ quan thuế/chuyên gia tư vấn trước khi áp dụng. MISA không chịu trách nhiệm đối với thiệt hại phát sinh từ việc áp dụng thông tin trong bài viết mà không có sự xác minh phù hợp.